Энергоэффективные окна - отличное решение

Вместо ЭПИЛОГА

      Что ж, повсеместно внедряемые энергоэффективные окна - отличное решение для наших домов... пока там не живут люди. И ещё это - отличный способ сэкономить государственные деньги на здоровье граждан под благовидным предлогом.

      Фирмы, выигравшие тендер, при производстве и установке окон вынуждены злостно нарушать требования ГОСТов, СНиПов и закона "О защите прав потребителей", компенсируя убытки, понесенные в результате своего выигрыша, пользуясь фактическим отсутствием контроля качества проекта, изготовления и монтажа и превращая жилые помещения в нежилые.

      Государственные предприятия московского подчинения - школы, больницы, детские сады, театры, автопарки и т.п., не имеют права заказать ремонт окон (ни старых, ни новых) с использованием современных технологий, так как это не записано в Московских городских строительных нормах, и продолжают заклеивать на зиму притворы окон скотчем.

      Бюрократический аппарат сильно не догоняет в прямом и переносном смысле современные оконные технологии, превращая тем самым в абсурд программу по энергосбережению.

      Жилец становится заложником своего окна: открыл - холодно, закрыл - жарко и душно. При поломке в январе периметральной фурнитуры или разбитом стеклопакете установленного при капремонте окна обезумевший от холода жилец не знает, где ему искать мастеров, которые смогут закрыть это "энергоэффективное окно", потому что к нему не дали ни инструкции, ни гарантии, а в диспетчерской ДЕЗа только советуют написать заявление.

      Сэкономленное тепло продолжает выбрасываться на улицу при проветривании. Неэффективность применения энергоэффективных технологий при капитальном ремонте жилых домов признал уже мэр Москвы. А в это время его Первый заместитель, г-н Бирюков П.П. официально утверждает, что "подрядчик гарантирует качество работ", не уточняя, какое и кому.

      И всё, благодаря тому, что существенный элемент жилища, - окно, - искусственно выведено за рамки внимания комплекса ЖКХ постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491.

      Не хотелось бы заканчивать на столь грустной ноте.       Всё-таки, вселяют оптимизм сведения, поступающие из некоторых российских городов, например, из Новосибирска и Барнаула, где по инициативе изготовителей окон уже налаживается гарантийное и сервисное обслуживание современных окон, благодаря тесному взаимодействию с застройщиками и ТСЖ
      Хочется верить, что подобная практика со временем распространится и на всю Россию.

      А, пока что, на сегодняшний день, оконные проёмы есть,
оконные блоки - есть,
а окон (см. ГОСТ ГОСТ 23166-99) НЕТ.

ПОСТСКРИПТУМ

      Проблема окон - это верхушка айсберга проблем строительства и эксплуатации жилфонда в России.
      Дефицит жилья, образовавшийся в советское время, породил нездоровые отношения между жильцом, застройщиком и управляющей компанией.

      Согласно тому же закону "О защите прав потребителей", человек, приобретая квартиру в собственность, должен получать известный набор документов: паспорт, инструкцию по эксплуатации и гарантийный талон с телефоном сервисной службы, причём, как на всё помещение, так и на всё содержимое квартиры, не являющееся общедомовым хозяйством, - окна, двери, унитаз, смесители, электрическая или газовая плита, мойка, ванна, даже … настеленный пол. Почему это не соблюдается, почему работники управляющей компании (частной, между прочим) временами ведут себя как работники ЖЭКов советских времён, можно только догадываться.
      Жильцы, в свою очередь, забывая, что, хотя квартира и частная, а дом-то коммунальный, меняют окна на неподходящие по характеристикам, присоединяют лоджии, не обеспечив нужного отопления, и ставят на место вентиляционной шахты холодильник, перекрыв вытяжку всех нижних этажей. Потом "потерпевшие" с нижних этажей обвиняют во всех смертных грехах производителей окон, по которым зимой течёт конденсат из-за отсутствия вытяжной вентиляции.

      И никто не знает, что с этим делать. ТСЖ в большинстве своём существуют только на бумаге, а управляющим компаниям отвечать за комфорт в жилище не интересно. Тем более, что жилец сам добросовестно калечит микроклимат квартиры перепланировками и герметичными окнами.

      Если считать окна собственностью жильца, он должен иметь право вывезти их при переселении. А ещё с ним нужно заключать индивидуальный договор при капитальном ремонте дома. Абсурд!

      Но, если считать окна частью дома, управляющая компания обязана будет отвечать за их ремонт, свободная замена окон будет практически запрещена, только при пожаре или другом бедствии, и то - через управляющую компанию и с соблюдением архитектурного облика здания. Тогда становится неясной судьба 60% рынка продажи оконных блоков физическим лицам, а это миллиарды рублей.

      Сейчас из-за кризиса объёмы производства оконных блоков заметно сократились. Одновременно возрос спрос на ремонт современных окон и, оставшиеся без работы монтажники бросились предлагать ремонтные услуги, в надежде за дополнительную плату исправить свои ошибки, не боясь наделать новые.
      И в суд на таких ремонтников подать нельзя, потому что, по закону никакого ремонта окон нет, как, впрочем, и самих окон.

Глава 5. Бесплатная замена окон или "медвежья услуга"?

© В.Е. Пригожин, Ю.А. Краснов
08 февраля 2010 года.
Авторы оставляют за собой право вносить
в текст данной статьи исправления и дополнения.

Вместо ЭПИЛОГА

ПОСТСКРИПТУМ

Глава 5. Бесплатная замена окон или "медвежья услуга"?

Поделиться: